我的租客 Marty 和 Ruth

我很少和租客交朋友，没别的原因，就是脸皮薄，怕做了朋友以后有些原则不好执行，特别是我帮别人管理的房子，租客和管理人，该怎样就怎样。Marty 和 Ruth是例外，而且是我自己的投资房，可以任性一把。 Marty 和 Ruth是我的第二任租客，他们是2014年从别州搬过来的。第一任租客住了一年后搬到市中心去了，当时也是任性了一把，租给了信用分才五百多分的一对夫妻，不要问我为什么，我看人看感觉，每个房子只接一份申请， 人先看好了才给申请表格，高效节能, 爱惜自已的时间，也不浪费别人的申请费和时间。 Marty长得很高大，长长的脸长长的鼻子，脸上表情不多，行动中自带一份警惕，而Ruth在老美里面算是Petite，卷了头发涂了口红，看上去是一个爱美的老太太。看了申请表后我才知道原来他俩和我的父母年龄相仿，终究有些不放心，确认了好几遍，“我这房子在二楼，您俩肯定？”， Ruth 肯定地点点头，“Marty 可是当年 精英陆战队的，他最近脊椎可能需要动手术，但我们喜欢这个房子，我们计划一直住到爬不动楼为止”。 Marty 和 Ruth在德州和奈华达有房子，圣地亚哥没有亲人，我跟他们说，今后如果有什么紧急需要，我就住在近处，尽管找我。每年的圣诞节如果我没有太忙，我会记得买小礼物送给他们，一瓶酒两张电影票，一束鲜花，一盒点心之类的，疫情期间问问他们需不需要我帮助购物。他们见到我总是非常高兴，甜心甜心的叫个不停，Ruth会翻箱倒柜地拿出她买的各种茶叶请我喝一杯，我送她酒她回送我她女婿的酒庄产的酒，她还会跟我八卦她想去墨西哥做Botox， 那里如何如何便宜, 而 Marty呢，在我们交谈的时候笑眯眯地坐在他的按摩椅上，转着椅子，趁我们言欢时飞快地从藏在按摩椅下的糖罐子里拿一颗糖吃，Ruth跟我抱怨，她要把万圣节没分完的糖丢了，结果 Marty偷偷地把糖藏在按摩椅下，时不时偷吃，Marty在那傻乐着。

Marty常常帮我把东西修好了以后才告诉我，当我要把材料钱给他时，他会说，“没几个子儿，不用了，我们俩现在靠退休金，只要你每年涨租不要超过$25就好了”。Marty 已经完全退休了，同龄的Ruth 还一直在家半职工作。Ruth 喜欢写长长的邮件，和我唠叨社区的动向、邻居的情况，她刚刚把德州的房子卖了，社区的管理公司换了，叫我选谁谁做管委会，等等，读她的邮件，真的感觉人老了就爱唠叨了。2018年 Marty 七十六岁那年，动了一个很大的脊椎手术，Ruth在邮件中把每个细节都描述了一番，我真为Marty 担心，术后一个月后过去看他，他恢复的还好，四肢的感觉正在慢慢恢复。Ruth告诉我，以前每年的老兵节，Marty都要吆喝上几个狐朋狗友，不辞风尘，来回七百英里，骑摩托车去会凤凰城的老兵朋友，他似乎忘记自己已经是七十几的人了。

Ruth和我口传的最险的一件事，有一次小区进了贼，连闯了了几户人家的车库，Marty 在车库里藏了一个保险柜，保险柜又大又重，扛上楼不方便，只能放车库的一角，保险箱里是他多年来收藏的金币，小偷估计这里头是值钱的东西，无奈车的装备不行，当天Ruth的车没锁，于是小偷拿走了车里面的遥控器，琢磨着第二天不用打破车库门，直接用遥控器进车库更从容些，哪里知道当天Marty就修好了门、买了新的遥控器，他没有想到的是，这俩小偷简直贼胆包天，当中一天也没歇，转天开了个大车又来了，很显然小偷没有预料到遥控器不灵了，还得重新破门，时间上估算错了，哼哧哼哧地把二、三百磅的保险柜搬上车，却发现保险柜太长，有一截留在外面放不安稳，我的这个房在小区最高处，小偷下山的时候开的很仓促，碰撞到路面，发出很大的声响，当时大约凌晨两点多，响动惊醒了另一个老兵邻居，他马上冲出去大吼，随后敲醒了Marty, Marty马上报警，附近就有一个警察局，警察行动很快，立刻出动，小偷仓皇逃窜，车速过快，在Carroll Canyon Road快要上15号高速的时候咣当一声，保险柜从车上掉下来，砸到路上，被后面追赶的警察赶上。算小偷命好，要是当时被吵醒的是Marty， 他肯定带枪冲下去了。我去看的时候一切风平浪静，只见得保险柜被砸得变了型，但宝贝物归原主，真是命该失而复得。 老头老太虽然租房住，但很有归属感，和邻里们打成一片，可真的快要打起来的是和楼下的一对夫妻，这对夫妻也是租户，老婆有歇斯底里症，白天老公上班时经常在家嚎啕大叫，三更半夜夫妻俩吵架拼命砸门砸墙，把电视机开得震天响，他俩多次和我反映，我找了物业，找了楼下的 Property Manager， 都无济于事，他俩非常识相，为了自己不吵到楼下，和我商量在地板上铺上地毯，而且主动愿意和我分担一半的费用，但即便这样，楼下的情况没有丝毫改观，有一次Marty忍无可忍，下去敲门叫楼下关上电视机，结果楼下那家伙推搡了Marty 一把，F word 随口出，老头怒不可遏地猛推回去，对方当时愣了一下，马上就怂了，换了一副嘴脸说，“兄弟，我以前也是当兵的，有话好说哈”。就这样时好时坏地过了三年，搞到他俩都有搬家的打算了。我也愁啊，如果他们搬走了，新来的租客就更没办法对付楼下的了，然而他们的祈祷得到了回应，奇迹出现了，上个星期，Ruth给我发了个 长长的汇报贴，楼下买了一个他们朋友快要foreclose 的房子，要搬走了！她的高兴劲儿啊，就差跳舞庆贺了。趁屋主雇了handyman在修整的机会，Ruth 进去看了看，和handyman 聊了聊，要来了屋主的联系方式，她给屋主写了封长长的信，坚决要求屋主接下来严格筛选租客，她说她好想把我推给屋主做 Property Manager, 我说算了吧，我没有时间管更多房子了。屋主估计年龄和他们相仿，回信也是长长的，风格对Ruth的胃口，她表示非常满意。

一晃六年过去了，我问他俩有没有买房的打算，“我们老了，这把年纪不打算再买房啦！“， 我呢，在找买平层的机会，未雨绸缪，再过几年，等他们不想爬楼梯的时候，我想继续做他们的房东。