Flooring 的感官重要性

The 2022 NAR Remodeling Impact Report is in! So, what is the top interior project? 

When it comes to the highest impact, hardwood floor refinishing comes in at #1 bringing in a 147% increase in value recovered (NAR).

And new wood flooring yields a 118% increase in value recovered.

看下图的 BEFORE AND AFTER：

材质和颜色重要，如果你一定想知道哪个更重要，我会说颜色更重要！

由我帮你买房卖房，我会告诉你去哪里买木材，买怎样的木材，找什么人安装。我，就是客人口中的百宝箱！

便宜，大多没有好货

今年八月份就开始的院子在慢慢地变成我想要的样子*在建之中*。。。这二天带客户去看的房子，有二处都有桔子树，但都好酸呢[抓狂]。我这棵Evergreen 买的，现成已经有果子了，三天摘了五十来个，好甜好甜哒，品种参照图三。种了牛油果、枇杷、富士苹果、无花果、桔子、柠檬和百香果。果树果树，种你们我没经验，请你们不要太为难我啦！美国生活了这么多年，我悟出一条：便宜，大多没有好货，不管是服务还是物品，等质等量，想便宜又货不差（只能说是不差）的话，要花太多的精力和特别的眼光去鉴别也不定能找着。

Water Softener 推荐

加州的水很硬， 因此安装家庭软水系统有助于延长电器、热水器和水管的寿命。 市场上有很多软水系统， 用哪一种合适呢？ 我在自家安装之前花了不少时间做 homework。

找到别人已经做过的研究， 然后经过筛选选择最佳的， 可以节省你很多时间，就象你找到我花了许多时间和心思写的这些博客能给你很多信息一样。http://www.softwaterfiltration.com 是我找到的最佳的博客。 根据它， 我买了 Fleck 5600SXT 48,000 grain salt based water softener, $700 + free shipping。太便宜了，所以 San Diego 专门经营过滤和软水系统的公司估计挣不到钱都不做， 他们推销的都是 1800以上的 water softener, 我查了 他们推荐产品的 review 以后也没比 Fleck 的好。

要注意的是，这个是异地邮， 只有设备不负责安装，我打电话问过 San Diego 专门经营过滤和软水系统的公司可不可以付费安装， 他们说设备是网上买的， 有时候会缺零件， 因此不愿意装。后来又 quote individual plumber， 差不多和设备同价, 最后是自家看 You Tube, 买了焊管自己搞定了。 另外， 定设备时顺便买两根 flex pipe,  便于安装。

家具、窗帘和等等

买房后的第一年，通常是热恋期。你会花着心思布置。以下是些有用的信息。

家具：
Miramar Rd是家具一条街。其中比较值得去的是Woodbridge Interiors和Ashley。Dining furniture可以去这条路上的Casual Dining。

其余的还有West elm, Crate & Barrel. 当然，如果你口袋比较鼓，可以去Pottery Barn 和 Ethan Allen和Thomasville。

HomeGoods是我喜欢的，在那你能买到灯，小家具，各种indoor和outdoor摆设，毛巾床单被子枕套，餐具，accent rug, bath 用的种种，香料，总之你基本上不会空手而回。。。我去的是Poway的那家。Marshall也有卖小家居的一角，只是东西碰到碰。这两家价格都很实惠。

窗帘：
窗帘能使房间生色。有的童鞋选择去国内订做，但量尺寸，定作，带过来也是个工程，而且有时尺寸量得不对还误事。如果在这里买现成的，5号rancho santa fe 出口过去ross后面有个专门店，布料质地花样都很漂亮尤其适合美国买的家具。 5号边上lamps plus 南边也有个专门店，稍微便宜点。尤其是他们见美国房子多了，常常有些新鲜的建议，比如某些房间窗帘杆紧挨着天花板，显得空间很整很大；比如大纱帘替代百叶窗。。。也可以去pottery barn，create&b，bed beth & beyond（它家总有20%的coupon, 网上要，没有找我要），world market/target/IKEA/JC Penny也有些不错的哦。但如果是几十个窗的大house还是订做吧。

homegoods.com

To make your ceilings look taller! From Home Goods.

hgexpo.com

From HG Expo.

The Psychology of Colors 颜色心理学

同时也可以多关注HGTV，又帮助的节目有Design Star、Open House, House Hunter。有空随手翻翻家居杂志，都能找到很多 idea 的。