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Monday, November 30, 2020
独家代理：Scripps Ranch 二十年才一卖的房子
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/11417-Heartwood-Ct-92131/home/4829218
二十年原房主，三天七个offer， 全部大大高于要价。忙着呢，不多描写了，看地图，看链接，看说明吧。
我自己买房，很简单，看房不超过三、五个，卖房见好就收。
我买第一个自住房，自己还非从业者，也是这么爽气痛快，以致于以为买房这么容易，经纪人这么好做，马上去考了执照😄。
我帮客人买卖房，却会考虑得很多，客人不懂或没想到的事情，我早就想到，在前面cover了。看房的致命点是把自己都搞疲了搞累了，到最后就想好好坏坏赶快买一个算了，我有几个客户就是这样的，眼看要脱轨off track了，我给扶正了，在desperate 状态下的选择不会是好的选择。
如何避免 off track:
1. 房子和人一样，没有房子经得起十分的挑剔，看房能抓住一、二、三就可以了，若你还要四、五、六，也不是不可以，但你要不惜代价，不惜代价，绝大部分人做不到。
2. 从一开始就找对经纪人。
找对的经纪人只要二个条件：能干、信得过。
PS. 我的客人，也是很好的朋友，我帮她在圣地牙哥买了二个房，她去北加，自己考了执照，我一起帮着她卖了圣地牙哥其中一房，又正在北加自己下单给自己买房，最后的总结是：好难啊🤯，为了写offer 赶时间，小孩也管不到了，来来回回地磨嘴皮，随时随地地回信息，这还是给自己买卖房，自己说了算。
Sunday, November 1, 2020
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