求助买老房子问题

问： 看中一套1970年的单体别墅，各方面都比较中意，维护的也不错（空调是新的，厨房用品看起来也是近几年更新的）。就是年代有点久远。

问：因为第一次买房，我们动手能力也有限，不知道这样的老房子会不会经常有问题。
需要注意哪些地方呢？如果想要10年20年之后卖掉，到时候房子会不会不保值呢？

我的观点: 

房龄当然有关, 特别是你还打算住这么久。 由于外表以及功能的过时，在同不样的位置, 老房的价格和新房要差， 以及以后的升值空间。圣地亚哥不像东岸六、七是年代的小黑屋随处可见，大部分房子都是八十年以后建的，除非在个别区域土地稀少， 没有什么新的开发的项目，那是由于土地在房子价值中所占的比重大， 如果是郊区, 新的开发又多， 老房的价值无可避免要受到影响。 

当然， 如果想用同样的钱买大一点， 又没有学区费的 房子， 就只能放弃年龄， 找相对保养的好的， 结构还OK的老房了。 

有钱， 先找小鲜， 不行， 再寻有气质的老腊。