圣地亚哥及北郡房地产2017年5月份销售报告

5月圣地亚哥房地产变化趋势和前几个月份类似，房屋销售价格继续上升，销售所需时间继续下降。低库存量及房源紧缺状况稍有所缓解。

以下数据剪辑自圣地亚哥房地产经纪人协会， 是整个圣地亚哥区域今年五月和去年五月的比较。

在圣地亚哥区域中， Carmel Valley 是不得不提的一个区， 这个地区由于学区好，再加上靠海近，是许多华人的首选， 房屋单价也因此超越其它区。以下是我的 broker 帮我整的CV数据。

除了 Carmel Valley, 圣地亚哥北部地区也是有家庭的华人关注的地区。 以下摘自同行经纪公司KW，版权属于KW。数据包括邮政编码 92126, 92127, 92128, 92129, 92131 and 92064区域。这些居民区分别为 Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch, Poway, and Mira Mesa.

圣地亚哥北部地区5月份销售房子425个，和去年同期（424）基本持平。和4月份相比大幅度升高22.1%。

5月份房屋销售平均价格为755,000美元。和去年同期相比大幅度增加（14％）；和4月份相比也有所增高 （3%）。

5月份每平方英尺价格为372美元。去年同期相比增高9%；和3月相比增高1.6%。

从上市到卖出的天数继续下降，5月份为18天。与去年同期（25天）相比都有明显降低；与4月份（21天）相比也有所降低。

房屋的库存量5月份为425个。和去年同期（647）相比明显降低。然而，和4月份（348）相比明显升高。

库存量按月计算，5月份房屋数量只够销售1.01个月。和4月份（1.06）相比略有下降；和去年同期（1.53）相比明显下降。

贷款利率5月份30年贷款为4.01%。 和3月份（4.05%）相比有所下降，和去年同期（3.6%）相比明显增高。