贷款白送 $25,000, 速来认领

之前有小伙伴问过我，第一次买房有什么优惠吗？现在优恵来啦，就看你满不滿足以下条件啦。

1）第一次买房的定义是：现在不拥房的。 

2）必须是贷款人的自住房。 

3）房子必须在以下城市：Los Angeles, Orange, San Bernardino, Riverside, Ventura and San Diego。

4）房子所在的tract 的minority 比例必须在50%以上。这个怎么查呢？去geomap.ffiec.gov上面输入地址查, 记得year 选2020，不是2022喔。我刚查了个92126 Mira Mesa 的地址，minority % 是70%。

5）conforming loan最高贷款额：$647,200, 最低首付5%,。如果买的小区接受FHA loan的话那么贷款额根据不同城市可提高到85-97万之间。 

6）收入要求。注意喔，附图的收入是借款人的收入。打个比方，一家有二份收入，老公赚15万，老婆8万，family size 三口，俩人准备在圣地亚哥买房，假如让老公一个人贷款，qualify 收入条件哦。这么看收入条件还放得挺宽的呢。但由于是基于收入条件，所以必须是查收入的贷款。

 那具体到底是什么优惠呢？ Ta-da-da-da, $25,000 closing credit! 够爽吧！这$25,000必须按照以下次序apply。 

1. First, lender fees, escrow fees, title fee, prepaid, and appraisal 

 2. Second, buy down rate. Borrowers can apply funds to buy down their interest rate. 

 3. Third, on FHA loan only, funds can be applied towards the full payment if the upfront mortgage insurance premium.

 $25,000 is quite a bit, 用不完就浪费了，那就用来buy down interest rate 吧。而且呀，这个优惠不但适用于purchase loan, 也适用于refi 哦。但这个Affordable housing 拔款一旦fund depleted 就沒了啰，所以，有需要的话赶紧找我做起来啰。