张纪中的 Dirty Title

阿宝事件好不容易被女排精神拉趴， 这马上又是张导事件， 而且爱好八卦的热心人辣 么多， 立马有人查他们在美国的房产🤓。这年头富人和国外特别是美国的房产 不搭界也好像有点难。 沾姐姐好不容易挤出来一点时间想静静看书， 这不， 涉及到 加州房地产， 手又痒了， 不说两句也不能自己。 最初他买房， 放的是自己一个人的名字 （not a trust)， claim 自己是单身。 张导 ，您知道加州是 community property state吗? 如已婚, 产权除非是 trust, 必须放 两个人的名字， 如果只放一方，需要另一方quit claim并当场公证。然后， 他又加了 杜（网上说那是他小三，我个人没有考证过）， 以 intermarital 的名义。如果他 和杜在别处拿了结婚证， 那是重婚，不然他第二次作假。之后，他又把产权全部转给 杜， as intermarital transfer。那他为什么不直接转给杜， 要先加了她然后再退出 呢？沾姐姐 figured 因为他一开始是单身啊，转给一个人房子如果增值了， 在 title transfer 时 value要重新assess, 税就会增加， 而经过先加后减， 夫妻之间的 intermarital transfer 就不涉及到税收。看来他是咨询过有关人士了😂。 那么问题又来了，樊如果要跟他追究， he will be in trouble，只要他购买房子时他 和她还是夫妻， 她就有份，哪怕现在已经不在他名下了。 还有个问题， 这个房子的 产权现在有了 defect, it's a spurious title, 将来杜卖这个房子后， 如果樊这一 边的人不来追究没事， 如果真有发生， 损失就可能转嫁到保房屋title 的 title insurance 公司了 up to the face amount insured。

你们这帮人这么乱来， 以后人家怕了你们了，信任全无。