$250K/500K的税收减免确实是一个非常诱人的福利，并且每两年就可以take这个福利，没有次数的限制，但即使有少数人倾向于频繁搬家，从而获取税利最大化，在现实中，大部分人还是把房子作为家，而不是持续的系列房地产投资链。 然而，由于我们大部人人一生至少有两次这样的机会，提前计划还是很重要的。
这包括确切记录房子作为主居和出租的时间；配偶出现变化的事件（前配偶和过世的配偶的拥有及居住的时间有可能是可以被转移到另一配偶上的， 具体的要咨询律师或资深报税会计师）；在新婚夫妇的情况下，这可能包括更多的协调，如果是一个或者两人婚前都拥有自己的主居，这计划可能包括是否夫妻一方先出售一个主居， 获得$250K的免税，然后再办到另一方的婚前主居2年后才出售，获得$500K的免税， 然后为今后家庭的扩容考虑，买一个根大的房产。
又比如，“非资格”和“资格”使用的规则是从2009年才开始实行的，所以对于投资者来说，可以先考虑住到在2009年之前房产有巨大增值的出租房中，因为即使该房在2009年之前也是用于出租，却依然算作“资格”使用期。
所以，对于那些时间上可以灵活安排自己主居的人，第121条提供了最大的所得税福利，而对于更活跃的房地产投资者， 把出租物业转化为主要住宅， 机会也是在的。但是由于补充规则的严格，如果没有计划或者计划出错， capital gain tax is magnificent. 遵循适当的规则来获得最大的收益至关重要。
这些仅是我有限的知识 to my best knowledge up to the date of the blog. Rules and tax code often change over time, please consult a certified accountant for confirmation.
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