毫无疑问：2018年的住房市场经历了起起落落。
这一年开始于房价居高不下，贷款利率处于历史低位，卖家也占据了明确的优势。然而，最近几个月，房价增长已经停滞不前，房价已经上涨至近八年来的最高点。
这些趋势会继续吗？在新的一年里，住房会经历同样的疯狂旅程吗？以下是专家预测将在2019年房地产市场发生的事情：
1）利率将继续上升。
“尽管贷款利率在过去两年稳步攀升，利率仍低于大部分经济衰退期间的水平，低于我们经历的强劲经济增长的平均水平，这将在2019年发生变化，30年期固定利率将达到5.8％。“
- Aaron Terrazas，Zillow的经济研究主管
2）千禧一代将继续购买房屋
- 尽管房价上涨。
“2019年的住房市场将以持续上升的贷款利率和千禧一代的需求为特征。千禧一代的最大群体将是明年年满29岁，进入高峰家庭形成和购房时代，并为首次购买者需求的增长做出贡献。“
- 第一美国高级经济师Odeta
Kushi。千禧一代将继续成为明年最大的买家群体，占贷款的45％。
3）家庭购买力将下降，但这可能是一件好事。
“大多数购房者预算每月付款。 随着利率上升，每月固定支付意味着借贷能力减少，购买力自去年同期以来下降约10％。 由于每个价位的买家较少，因此适当的市场反应是销售放缓和价格动力放缓。“
- LendingTree首席经济学家Tendayi Kapfidze
4）整体房屋数量销售将下降。
“在我们看向2019年时，我们预计房屋销售数量将下降2％左右。 我们预计这将是另一个略微放缓的一年，因为过去几年快速的价格增长与更高的贷款利率。“
- Keller Williams的首席经济学家Ruben Gonzalez
5）房价增长将继续放缓。
“目前，对于2019年，我们认为房价升值可能会放缓至接近3％。这是基于这样的假设，即最近库存量增加的模式将在即将到来的一年持续。“
- Gonzalez
6) 买家会看到比之前少的竞争，但这可能对首次买房者没有帮助。“尽管待售房屋的数量正在增加，这对买家来说是一个改善，但大部分新库存都集中在中高端价格等级，而不是入门级。“
- Danielle Hale，Realtor.com
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